Vanzare teren Intravilan Unirii - Str. Anton Pann Bucuresti

Vânzare Teren Intravilan – Unirii / Str. Anton Pann, București

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan reprezentativ, amplasat într-una dintre cele mai ofertante și pline de istorie zone din centrul Capitalei — zona Unirii, pe Strada Anton Pann, situat chiar vis-à-vis de Casa Memorială „Anton Pann”.

Această locație deosebită îmbină farmecul vechiului București cu avantajele majore ale ultra-centralității: acces rapid și facil către Piața Unirii, Bulevardul Unirii, Bulevardul Mircea Vodă, Nerva Traian și Centrul Vechi. Zona beneficiază de o rețea excelentă de transport, proximitate față de instituții financiare, administrative, școli, restaurante și spații comerciale, oferind totodată o atmosferă urbană cochetă și exclusivistă.

Detalii proprietate & Indicatori urbanistici:
Suprafață teren: 482 mp

Front stradal / Deschidere: 16 metri liniari

Procent de Ocupare a Terenului (POT): 50%

Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,8

Regim de înălțime: P + 2E + 3E retras (conform Certificatului de Urbanism de informare)

Oportunitate de Investiție și Potențial de Construcție:
Datorită poziționării ultra-centrale, a deschiderii generoase de 16 ml și a indicatorilor urbanistici atractivi, terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări imobiliare de nivel premium:

Rezidențial de lux / Imobil de apartamente boutique: Suprafața permisă și regimul de înălțime (P+2+3R) permit edificarea unei clădiri elegante de apartamente exclusiviste, extrem de căutate pentru vânzare sau închiriere pe termen lung / regim hotelier (Airbnb/Booking) în zona Unirii.

Sediul de companie / Clădire de birouri reprezentativă: Locația oferă vizibilitate și prestigiu pentru firme de consultanță, case de avocatură, clinici medicale sau spații de birouri de tip boutique.

Proiect mixt sau comercial: Demisolul/Parterul pot fi destinate spațiilor comerciale, showroom-urilor sau activităților de servicii, în timp ce etajele superioare pot găzdui birouri sau locuințe.

Condiții financiare:
Preț: 1.100 EUR / mp (ușor negociabil)

Valoare totală: cca. 530.200 EUR